上海法院用测谎仪助断“分手恋人争房”案

一对热恋了4年的恋人杨航和张樾在结婚前夕选择了分手。两人原先购买的一处婚房归属于谁，成为双方分手后争议焦点。双方均主张系自己支付了购房款“大头”，要求获得该房屋产权。该案件二审阶段，运用测谎仪为辅助手段，最终法院判决系争的房屋归男方杨航所有，而一审判定由杨航支付女方张樾房屋折价款84.5万元，改判由杨航支付张樾房屋折价款50万元。

为筑爱巢购婚房

10年前， 25岁的杨航与20岁的张樾经人介绍相识。双方交往4年后进入谈婚论嫁的阶段，两人打算购置一处市中心二手房为婚房。

2007年8月，他俩看中了上海静安区一处房屋，经与售房人洽谈，确认该房屋转让价款为160万元。杨航和张樾同意分两次支付卖家购房款，其中60万元在签署《上海市房地产买卖合同》时支付，另外100万元以银行商业贷款和公积金贷款方式支付。之后，买卖双方按约办理了房屋交接、过户手续。同年9月上旬，该房屋登记至杨航和张樾两人名下。

岂料，天有不测风云。这对恋人最终分手了。 2009年10月，杨航为这套婚房诉诸法院，他说考虑到要与张樾结婚，自己出资购买系争房屋，又在张樾的央求下，在购房合同及借款合同上添加了张樾名字，并双双办理房地产登记。现双方既然选择了分手，因房产归属存在分歧，他请求法院确认该房屋归他所有，并将该房屋产权登记变更为他个人。

恋人分手争房产

法庭上，张樾认为该房屋60万元首付款系双方共同出资，自己出了一半，又在房屋贷款的还贷过程中，打款11.8万元给杨航用于还贷。张樾指出，是杨航另有新欢两人才分手，过错在于杨航。请求法院确认自己对该房屋拥有60%的产权，杨航仅拥有40%的产权，并将该房屋登记为自己所有。

审理中，法院遵循双方的意愿，委托房地产估价公司对该房屋进行价格评估，结论为：截至2011年4月18日，涉案房屋的市场价为338万元。对此，杨航和张樾均表示认同。法院还查明，杨航已提前归还了全部商业贷款和公积金贷款余额。

一审法院认定，现杨航仅仅举证了从他的银行账户转账给售房人60万元的资金流向，却无法证明该笔资金均系他个人出资的事实。而张樾为证明她的出资行为，向法院提供了其父张某及朋友丁某的证词及银行取款记录。法院认定该房屋首付款系杨航与张樾两人共同出资。张樾声称她另外还给付了11.8万元帮助杨航还贷，则明显缺乏证据，法院不予认定。

一审法院酌情确定杨航对该房屋享有75%的份额，张樾享有25%的份额，该25%的份额折价款为84.5万元。法院一审判决涉案房屋归杨航所有，由杨航支付张樾房屋折价款84.5万元。

二审用了测谎仪

一审判决后，杨航不服判决，提起上诉。张樾认为原审认定事实清楚，使用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。为查清究竟是谁支付了购房首付款的事实真相，在二审法院审理阶段，争议双方均表示愿意就张樾是否向杨航支付过30万元一节进行相关心理测试。

2012年9月上旬，市公安局物证鉴定中心出具心理测试分析意见报告书。测试结果表明：杨航在这一节问题上没有出现说谎生理的反应，而张樾在同类问题上，则出现了说谎生理的反应。根据该次测试数据综合分析判断认定，杨航关于该案的陈述可信度高于张樾。但张樾对测试报告表示不予接受，要求重新进行测试。

二审法院综合分析张樾提供30万元来源的证据，认为张某系张樾的父亲，丁某是张樾的朋友，两人均与张樾有一定的利害关系；其次从杨航支付房屋首付款的银行账户反映，在7月10日以后并无30万元左右的整笔现金存入过。反观杨航提供的首付款来源等证据，证明效力明显高于张樾提供的证据。

此外，结合测谎后综合分析，杨航的回答问题可信度高于张樾的回答问题可信度，综合系争房屋的现有实际状况，二审法院认定该系争房屋应当归杨航所有，并由杨航按房屋溢价部分补偿给张樾房屋折价款尚属合理，法院最终判决，系争房屋归杨航所有，由杨航支付张樾房屋15%的折价款50万元。

近年来，法院在民事案件审理中逐渐引入心理测试分析作为断案的辅助手段。不过，测谎作为一种类似于鉴定结论的辅助证据手段，其本身并非是绝对可靠的证据，应结合其他证据综合判断测谎结论能否成立。例如，本案审理中，二审法院将测谎结果与其他证据相结合认定，把测谎结果作为定案的参考依据之一，与案件证据、经验常识、当事人诚信品格等结合，才最终认定房屋首付款是杨航所支付。